Estimation théorique
Boulevard du Page,33510 Andernos les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Page,33510-Andernos les Bains indique un avis de valeur compris entre 516.000€ et 582.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.160€ et 5.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-24 | 36 | BD DU PAGE | 5 | 153 | 913 | 557000€ | 3641€ |
2021-08-13 | 9 | AV DU PRINTEMPS | 5 | 160 | 161 | 660000€ | 4125€ |
2022-10-24 | 7 | AV DU PRINTEMPS | 5 | 130 | 201 | 679000€ | 5223€ |
2020-06-25 | 15 | LOT LE CLOS DU PAGE | 6 | 162 | 814 | 535300€ | 3304€ |
2021-04-29 | 5 | AV DU PRINTEMPS | 4 | 191 | 400 | 559000€ | 2927€ |
2020-08-24 | 9004 | RUE DES ECHASSIERS | 4 | 133 | 870 | 525500€ | 3951€ |
2019-06-28 | 32 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 70 | 355 | 252000€ | 3600€ |
2020-06-05 | 1 | AV JULES LADOUMEGUE | 4 | 100 | 824 | 571625€ | 5716€ |
2021-09-29 | 1 | RUE JEAN BOITEUX | 7 | 165 | 775 | 832750€ | 5047€ |
2020-09-02 | 7 | LOT LE CLOS DU PAGE | 4 | 120 | 829 | 480000€ | 4000€ |
2021-08-13 | 2 | AV DU PRINTEMPS | 5 | 86 | 402 | 389000€ | 4523€ |
2021-11-25 | 9005 | RUE DES ECHASSIERS | 4 | 104 | 868 | 525000€ | 5048€ |
2021-07-30 | 55 | AV DU PAGE | 4 | 113 | 886 | 530300€ | 4693€ |
2023-03-17 | 16 | AV DU PRINTEMPS | 5 | 155 | 1215 | 811000€ | 5232€ |
2022-02-28 | 4 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 169 | 320 | 721400€ | 4269€ |
2019-08-30 | 12 | RUE JEAN BOITEUX | 3 | 107 | 644 | 560000€ | 5234€ |
2023-03-20 | 8 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 124 | 708 | 600500€ | 4843€ |
2022-03-04 | 8 | ALL DES MULETIERS | 3 | 80 | 956 | 465000€ | 5813€ |
2019-12-10 | 9 | RUE DES ECHASSIERS | 4 | 82 | 369 | 400000€ | 4878€ |
2022-05-09 | 19 | RUE JEAN BOITEUX | 4 | 114 | 800 | 751500€ | 6592€ |
2019-10-17 | 18 | AV DU PRINTEMPS | 4 | 164 | 806 | 596500€ | 3637€ |
2019-09-30 | 0 | LES PARCELLES NORD | 4 | 104 | 0 | 400000€ | 3846€ |
2019-11-27 | 14 | AV JULES LADOUMEGUE | 4 | 104 | 0 | 420000€ | 4038€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 105 | 938 | 430000€ | 4095€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DES ECHASSIERS | 4 | 108 | 793 | 386750€ | 3581€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DES ECHASSIERS | 4 | 141 | 793 | 799000€ | 5667€ |
2020-06-18 | 12 | RUE HENRI COCHET | 7 | 150 | 696 | 504100€ | 3361€ |
2019-09-30 | 8 | RUE HENRI COCHET | 4 | 110 | 746 | 432700€ | 3934€ |
2022-12-16 | 8 | RUE HENRI COCHET | 4 | 110 | 746 | 637000€ | 5791€ |
2022-10-20 | 35 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 136 | 750 | 740000€ | 5441€ |
2021-11-26 | 17 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 87 | 772 | 603562€ | 6937€ |
2020-12-09 | 7 | ALL DES MULETIERS | 5 | 116 | 512 | 355000€ | 3060€ |
2020-06-29 | 9003 | RUE DES ECHASSIERS | 6 | 107 | 803 | 473500€ | 4425€ |
2022-10-12 | 7 | ALL DES MULETIERS | 3 | 81 | 404 | 515000€ | 6358€ |
2022-11-25 | 23 | AV DU PAGE | 3 | 90 | 815 | 409900€ | 4554€ |
2019-09-16 | 16 | RUE CLAUDE FORBIN | 5 | 99 | 818 | 362000€ | 3657€ |
2021-11-22 | 8 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 88 | 774 | 448800€ | 5100€ |
2022-06-30 | 23 | AV DU PAGE | 6 | 183 | 700 | 764600€ | 4178€ |
2020-07-16 | 18 | RUE CLAUDE FORBIN | 5 | 80 | 783 | 360990€ | 4512€ |
2019-11-12 | 6 | ALL LAURENT FIGNON | 4 | 101 | 768 | 470000€ | 4653€ |
2020-10-19 | 20 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 89 | 559 | 350000€ | 3933€ |
2021-08-11 | 11 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 77 | 977 | 415000€ | 5390€ |
2021-05-19 | 38 | LOT PLEIN SUD | 3 | 67 | 867 | 430000€ | 6418€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DES ECHASSIERS | 5 | 133 | 709 | 508030€ | 3820€ |
2021-05-25 | 52 | BD PIERRE DESPAGNE | 6 | 154 | 1118 | 683500€ | 4438€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DES ECHASSIERS | 4 | 110 | 820 | 607000€ | 5518€ |
2020-07-27 | 22 | AV DU PAGE | 3 | 57 | 264 | 230000€ | 4035€ |
2022-09-09 | 24 | AV DU PAGE | 3 | 57 | 264 | 272000€ | 4772€ |
2020-01-02 | 8 | ALL DES BUCHERONS | 4 | 130 | 754 | 583380€ | 4488€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DES RESINIERS | 4 | 125 | 703 | 552000€ | 4416€ |
2020-02-25 | 47 | LOT PLEIN SUD | 5 | 115 | 802 | 471000€ | 4096€ |
2020-05-26 | 36 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 100 | 850 | 505000€ | 5050€ |
2022-08-09 | 16 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 140 | 429 | 912780€ | 6520€ |
2019-11-18 | 2 | RUE ROBERT SURCOUF | 3 | 73 | 766 | 328700€ | 4503€ |
2019-06-27 | 3 | RUE JULES CHAMBRELENT | 5 | 114 | 964 | 375000€ | 3289€ |
2022-02-16 | 2 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 135 | 810 | 768900€ | 5696€ |
2020-01-23 | 6 | RUE JULES CHAMBRELENT | 6 | 121 | 924 | 430000€ | 3554€ |
2019-07-01 | 3 | AV LEO FERRE | 3 | 80 | 548 | 280000€ | 3500€ |
2021-08-11 | 6 | AV DU COMMANDANT COUSTEAU | 7 | 137 | 800 | 588270€ | 4294€ |
2021-06-14 | 4 | IMP DU PAGE | 3 | 36 | 397 | 250000€ | 6944€ |
2019-09-09 | 17 | AV DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 117 | 830 | 444000€ | 3795€ |
2020-05-15 | 4 | ALL TINO ROSSI | 5 | 140 | 1100 | 617250€ | 4409€ |
2020-01-29 | 33 | AV JULES LADOUMEGUE | 4 | 115 | 800 | 530000€ | 4609€ |
2019-09-20 | 9002 | ALL DU PAGE | 4 | 82 | 641 | 240000€ | 2927€ |
2019-07-18 | 9002 | ALL DU PAGE | 4 | 82 | 0 | 500000€ | 6098€ |
2021-12-30 | 1 | IMP DU PAGE | 4 | 100 | 1124 | 575000€ | 5750€ |
2021-09-14 | 1 | ALL TINO ROSSI | 5 | 133 | 800 | 626000€ | 4707€ |
2021-12-15 | 2 | CR DES LAPINS | 3 | 118 | 986 | 960300€ | 8138€ |
2020-12-23 | 13 | RUE JULES CHAMBRELENT | 5 | 106 | 377 | 200000€ | 1887€ |
2019-05-29 | 22 | RUE DE LA LOUVETERIE | 3 | 80 | 802 | 448000€ | 5600€ |
2020-01-07 | 2 | ALL DES GALIPS | 5 | 89 | 740 | 336800€ | 3784€ |
2020-02-28 | 25 | AV DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 98 | 701 | 487500€ | 4974€ |
2021-04-12 | 167 | AV DE BORDEAUX | 6 | 170 | 1017 | 460000€ | 2706€ |
2020-10-14 | 6 | ALL DES GALIPS | 6 | 148 | 870 | 534340€ | 3610€ |
2019-08-13 | 6 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 97 | 664 | 356800€ | 3678€ |
2020-10-20 | 6 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 97 | 664 | 438000€ | 4515€ |
2020-09-07 | 39 | RUE DE LA LOUVETERIE | 5 | 137 | 860 | 570000€ | 4161€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DES PALIQUEYS | 2 | 41 | 0 | 262200€ | 6395€ |
2023-05-12 | 12 | BD DU PAGE | 3 | 65 | 0 | 362000€ | 5569€ |
2022-10-05 | 4 | ALL ALAIN COLAS | 4 | 95 | 888 | 451000€ | 4747€ |
2022-01-13 | 35 | RUE DE LA LOUVETERIE | 5 | 155 | 800 | 715000€ | 4613€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DE LA MATOLE | 5 | 98 | 750 | 150000€ | 1531€ |
2019-06-14 | 10 | RUE RENE LACOSTE | 4 | 88 | 663 | 379850€ | 4316€ |
2022-05-19 | 8 | ALL ALAIN COLAS | 4 | 112 | 948 | 462000€ | 4125€ |
2020-12-21 | 18 | AV LUCIEN RIBE | 4 | 115 | 800 | 506000€ | 4400€ |
2022-06-29 | 9 | AV DU PAGE | 5 | 140 | 1337 | 740000€ | 5286€ |
2023-05-04 | 7 | ALL CLAUDE NOUGARO | 6 | 156 | 800 | 798000€ | 5115€ |
2020-08-19 | 1 | RUE CDT CAROLINE AIGLE | 4 | 83 | 363 | 341500€ | 4114€ |
2021-03-01 | 1 | RUE CDT CAROLINE AIGLE | 4 | 83 | 363 | 327000€ | 3940€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DE LA LOUVETERIE | 4 | 85 | 820 | 413000€ | 4859€ |
2022-01-12 | 20 | AV LEO FERRE | 4 | 110 | 900 | 598000€ | 5436€ |
2019-08-12 | 17 | AV LUCIEN RIBE | 4 | 132 | 748 | 580000€ | 4394€ |
2021-10-08 | 3 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 82 | 0 | 337300€ | 4113€ |
2022-04-06 | 3 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 82 | 0 | 404700€ | 4935€ |
2020-01-28 | 9 | BD PIERRE DESPAGNE | 5 | 100 | 818 | 305000€ | 3050€ |
2022-10-19 | 5 | RUE CDT CAROLINE AIGLE | 4 | 90 | 443 | 455000€ | 5056€ |
2022-04-05 | 5 | RUE CDT CAROLINE AIGLE | 4 | 82 | 444 | 450000€ | 5488€ |
2020-03-16 | 12 | RUE DE LA LOUVETERIE | 4 | 132 | 755 | 520000€ | 3939€ |
2021-10-22 | 15 | RUE YVES MONTAND | 4 | 133 | 900 | 610000€ | 4586€ |
2019-12-19 | 6 | AV DU PAGE | 4 | 93 | 27 | 405000€ | 4355€ |
2021-12-13 | 26 | AV LUCIEN RIBE | 7 | 172 | 750 | 693880€ | 4034€ |
2022-07-13 | 3 | AV DU PAGE | 4 | 88 | 1267 | 620000€ | 7045€ |
2020-12-29 | 3 | RUE EDITH PIAF | 5 | 123 | 1102 | 805600€ | 6550€ |
2019-11-21 | 2 | ALL JOSEPHINE BAKER | 4 | 138 | 940 | 611000€ | 4428€ |
2019-05-29 | 19 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 119 | 870 | 582000€ | 4891€ |
2022-05-02 | 19 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 119 | 870 | 723850€ | 6083€ |
2020-06-18 | 23 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 121 | 340 | 578180€ | 4778€ |
2021-05-31 | 2 | ALL GEORGES CARPENTIER | 4 | 79 | 687 | 381955€ | 4835€ |
2020-09-02 | 3 | ALL JOSEPHINE BAKER | 6 | 152 | 800 | 639900€ | 4210€ |
2022-03-25 | 37 | AV LEO FERRE | 6 | 159 | 800 | 851000€ | 5352€ |
2021-05-27 | 1 | AV DU PAGE | 5 | 102 | 602 | 400000€ | 3922€ |
2022-03-11 | 3 | ALL GEORGES CARPENTIER | 3 | 68 | 840 | 462150€ | 6796€ |
2021-09-14 | 11 | ALL GEORGES CARPENTIER | 7 | 150 | 681 | 610000€ | 4067€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES CORMORANS | 5 | 115 | 906 | 665000€ | 5783€ |
2021-09-27 | 11 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 105 | 850 | 637154€ | 6068€ |
2022-11-23 | 45 | RUE DE LA VENERIE | 4 | 95 | 933 | 660000€ | 6947€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DES CORMORANS | 5 | 141 | 606 | 650000€ | 4610€ |
2022-02-11 | 106 | AV DES COLONIES | 4 | 77 | 467 | 183000€ | 2377€ |
2023-05-25 | 106 | AV DES COLONIES | 4 | 77 | 941 | 193000€ | 2506€ |
2020-03-10 | 7 | ALL DANIEL BALAVOINE | 6 | 122 | 500 | 575000€ | 4713€ |
2022-07-07 | 35 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 118 | 1001 | 682240€ | 5782€ |
2023-01-23 | 5 | RUE DES CORMORANS | 4 | 93 | 801 | 570000€ | 6129€ |
2023-02-06 | 12 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 67 | 927 | 524850€ | 7834€ |
2019-10-10 | 106 | AV DES COLONIES | 4 | 77 | 500 | 196000€ | 2545€ |
2019-07-15 | 6 | RUE JACQUES BREL | 3 | 116 | 1000 | 510426€ | 4400€ |
2022-05-30 | 6 | RUE JULIETTE GRECO | 3 | 131 | 750 | 885000€ | 6756€ |
2019-06-18 | 9 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 115 | 833 | 467000€ | 4061€ |
2019-11-27 | 8 | ALL MICHEL BERGER | 4 | 172 | 500 | 780000€ | 4535€ |
2021-08-27 | 42 | AV GEORGES BRASSENS | 6 | 160 | 732 | 839500€ | 5247€ |
2022-04-14 | 41 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 145 | 117 | 835000€ | 5759€ |
2021-05-06 | 2 | RES SAINT-HUBERT | 4 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |
2020-05-25 | 1 | RES SAINT HUBERT | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2023-01-30 | 17 | ALL GEORGES WOLINSKI | 5 | 148 | 725 | 829800€ | 5607€ |
2022-07-27 | 20 | RUE CHARLES AZNAVOUR | 4 | 119 | 418 | 794650€ | 6678€ |
2020-07-10 | 113 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 70 | 375 | 244400€ | 3491€ |
2020-02-21 | 13 | RUE JACQUES BREL | 6 | 173 | 584 | 792400€ | 4580€ |
2020-11-10 | 2 | AV CHARLES TRENET | 5 | 149 | 890 | 580000€ | 3893€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 168 | 500 | 550000€ | 3274€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 143 | 901 | 710000€ | 4965€ |
2019-12-17 | 1 | ALL DES HERONS | 7 | 153 | 396 | 483000€ | 3157€ |
2021-10-22 | 4 | ALL DES HERONS | 5 | 136 | 807 | 638000€ | 4691€ |
2022-06-23 | 127 | AV DE BORDEAUX | 1 | 44 | 0 | 180000€ | 4091€ |
2021-12-14 | 33 | RUE DES GOELANDS | 4 | 117 | 707 | 549963€ | 4701€ |
2021-03-15 | 15 | AV VICTOR HUGO | 4 | 113 | 1066 | 415000€ | 3673€ |
2021-10-22 | 125 | AV DE BORDEAUX | 4 | 110 | 594 | 550000€ | 5000€ |
2021-08-30 | 3 | RUE MARCEL AYME | 3 | 78 | 902 | 624900€ | 8012€ |
2021-06-22 | 12 | ALL GEORGES WOLINSKI | 4 | 124 | 708 | 836000€ | 6742€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 104 | 409 | 581500€ | 5591€ |
2022-07-04 | 5 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 107 | 588 | 545000€ | 5093€ |
2020-02-12 | 9 | RUE DES GIROLLES | 7 | 162 | 813 | 580000€ | 3580€ |